Kiinteistötutka

2h,k,p, 56 m², 67000 €

Kerrostalo, Kuopio, Jynkkä, Maitotie 9 | Kohde 20273496

Kohteella kuvia: 13 kpl

Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen läpitalon kaksio lähikaupan ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä! Jynkän ulkoilumaastot löytyvät kotioveltasi. Tilava keittiö ja olohuone, sekä lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle. Koko huoneisto on täysin remontoitu muutamia vuosia sitten - tämä koti on täysin muuttovalmis uudelle omistajalle tai vaikka vuokralaiselle! Lisätietoja ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero:	20273496
Sijainti:	Kuopio Jynkkä Maitotie 9, 70780 Kuopio
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	oma
Huoneistoselitelmä:	2h,k,p
Huoneita:	kaksio
Asuinpinta-ala:	56m2
Kokonaispinta-ala:	56m2
Lisätietoa alasta:	yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset:	3/3
Rakennusvuosi:	1978
Käyttöönottovuosi:	1978
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta:	67000eur
Myyntihinta:	67000eur
Neliöhinta:	1 196,43eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Autopaikkamaksu:	12eur /kk
Saunamaksu:	12eur /kk
Lisätietoja maksuista:	Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2%.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna:	Taloyhtiössä sauna
Parveke:	on
Parvekkeen kuvaus:	lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta:	kaakko
Muuta kauppaan kuuluvaa:	Sälekaihtimet
Asunnon kunto:	hyvä
Lisätietoja kunnosta:	Asunto on remontoitu noin vuonna 2011-2012. Lisäksi kylpyhuoneen lattia pinnoitettu uudestaan taloyhtiön toimesta noin 2015. Huoneisto kosteuskartoitettu edellisen kerran 2019, raportti saatavissa välittäjältä.
Energialuokka:	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:	kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:	betoni,
Seinämateriaalit:	Maalia ja laattaa. Kylpyhuoneessa maalattua lasikuitutapettia.
Lattiamateriaalit:	Laminaattia ja laattaa. Kylpyhuoneen lattia epox.
Kattotyyppi:	Tasakatto/huopakate
Keittiön kuvaus:	Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:	Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, käsisuihku, allaskaappi ja pk-liitäntä.
Säilytystilojen kuvaus:	Kaapistot ja taloyhtiön huoneistokohtaiset varastotilat.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Kuopion Maitotie 9
Isännöitsijän yhteystiedot:	Realia Isännöinti Oy / Veijo Mertanen p. 010 2288200.
Taloyhtiöön kuuluu:	sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Tehdyt remontit:	1999 Käyttöveden siirrin ja vesikaton uusinta, asfalttikorjaukset ja leikkivälinehankintoja. 2000 Elementtisaumat uusittu. 2001 Jätekatos, parvekekorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus, ilmastoinnin nuohous ja kellarikattojen maalaus. 2003 Parvekekattojen vesieristyksen saneeraus. 2004 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö. 2009-2010 Kylmiöt poistettu käytöstä ja yhteisten tilojen korjausta. 2010 Käyttövesijohdot pystylinjojen osalta uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit ja parvekelasitukset. 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja piha- ja pysäköintialueen kunnnostussunnitelma. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, piha- ja paikoitusalueen korjaus ja autolämmitystolppien koteloiden uusiminen. 2016 Paikoitusalueen asfaltointi. 2017 Märkätilojen kartoitus. 2018 Pesuhuoneiden lattioiden korjaus (11kpl). 2019 Pesutiojen lattioiden korjaus (15kpl).
Tulevat remontit:	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Loppuvuoden 2020 aikana uusitaan huoneistojen ja pääsisäänkäyntien ovet sekä lukitusjärjestelmä ja saatetaan kuntoon lämmitysjärjestelmä. Näistä remonteista kustannusarvio myytävälle huoneistolle noin 2 323,65€ tai rahoitusvastikkeella 1/2021 alkaen 41,63e/kk. Lainaosuus ei sisälly velattomaan myyntihintaan. Lisäksi viiden vuoden sisällä mahdollisesti kellaritilojen kartoitus.
Energialuokka:	D2007
Asbestikartoitus:	Ei
Tontin koko:	4230m2
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin vuokraaja:	Kuopion kaupunki 30.6.2037 asti.