Kiinteistötutka | Myydään kerrostalo 4 huonetta - Kuopio Puijonlaakso Hiihtäjäntie 6

4h,k,kph,wc,p, 78 m², 132000 €

Kerrostalo, Kuopio, Puijonlaakso, Hiihtäjäntie 6 | Kohde 20825415

Kohteella kuvia: 22 kpl

Miten mielettömän upea valo täällä onkaan! Kertakaikkisen ihana ylimmän, 8. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto, jonne valoa tulvii kolmesta ilmansuunnasta. Makuuhuoneiden ikkunoista maisemat avautuvat kaupungin yli aina Kallavedelle saakka ja lasitetulta länsiparvekkeelta ihastelet auringonlaskua. Asunto on saanut uuden ilmeen 2017, jolloin on uusittu lattiat, seinäpinnat, kalusteet ja keittiö. Pohjaratkaisultaan tehokas ja kuitenkin avara koti, johon on helppo ihastua. Vakavarainen, iso taloyhtiö sijaitsee paraatipaikalla omalla tontilla n. 1km KYS:iltä ja 2km torilta. Yhtiö on hyvämaineinen, hyvin hoidettu ja taloyhtiön viemärit on jo saneerattu. Autotalli on mahdollista ostaa 4000€ hintaan. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn katselemaan kauniita maisemia
ja toteamaan, että tässäpä vasta on ihana koti! Voit ehdottaa vaihdossa myös pienempää asuntoa Kuopiosta.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero:	20825415
Sijainti:	Kuopio Puijonlaakso Hiihtäjäntie 6, 70200 Kuopio
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	oma
Huoneistoselitelmä:	4h,k,kph,wc,p
Huoneita:	4 h
Asuinpinta-ala:	78m2
Kokonaispinta-ala:	78m2
Lisätietoa alasta:	yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset:	8/8
Rakennusvuosi:	1965
Käyttöönottovuosi:	1965
Vapautuminen:	1 kk kaupasta / Sopimuksen mukaan.

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta:	132000eur
Myyntihinta:	132000eur
Neliöhinta:	1 692,31eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Autopaikkamaksu:	12eur /kk
Saunamaksu:	15eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna:	Taloyhtiössä sauna
Parveke:	on
Parvekkeen kuvaus:	lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta:	länsi
Hissi:	on
Asuntoon kuuluu:	tallipaikka,
Asunnon kunto:	hyvä
Energialuokka:	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:	kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:	tiili, betoni,
Seinämateriaalit:	Maalia, laattaa ja tapettia.
Lattiamateriaalit:	Vinyyliä, laattaa.
Kattotyyppi:	Tasakatto/huopakate
Keittiön kuvaus:	Jääkaappipakastin, aktiivihiilisuodatin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:	Suihkukappi, allaskaappi, peilikaappi, pk-liitäntä.
WC-tilojen kuvaus:	Wc-istuin, allas, peili, käsisuihku.
Saunan kuvaus:	A-talon sauna on uusittu 2020.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Puijonpankko
Isännöitsijän yhteystiedot:	Kuopion Isännöintikulma Oy / Keijo Tanskanen p. 0504350566
Taloyhtiöön kuuluu:	sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv,
Tehdyt remontit:	A-talon sauna uusittu sekä B- ja C-talojen saunojen pintakorjaukset 2020. Kopisteluparvekkeet huoltomaalaus, syöksyjen lämpökaapelit asennus 2018. Hissit saneeraus ja piha-alueet asfaltointi 2016-2017. Piha-alueet uusiminen 2015. Viemärit pinnoitus, pihaviemärit ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2014. Lämmitysverkoston venttiilit uusiminen, LVIS-hankesuunnitelma 2013. Porraskäytävät maalaus 2012. Parvekesivujen betoniosien korjauksia 2009-2011. IV-puhdistus 2009. Parvekkeiden sisäpuolisten syöksyjen uusiminen 2008. Ylimpien kerrosten tiilipintojen huoltokorjaus 2007. Ikkunat ja parvekeovet uusiminen 2003. B- ja C-lämpökeskukset uusittu 1998. A-lämpökeskus uusittu, tonttivesijohto uusittu 1997. Vesikatot uusittu 1995.
Tulevat remontit:	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavia korjauksia: IV-puhdistus ja säätö, käyttövesijärjestelmän uusiminen, sähköjärjestelmän kunnon tarkastus ja korjaus suunnittelu. Julkisivun kunnostamista selvitetään ja otetaan betoninäytteitä. Julkisivun tiilet lohkeilevat yläkerroksissa sään rasituksesta johtuen. Syysyhtiökokoksessa käsitellään ko. korjausta. 30.9.2020 yhtiökokous päätti aloittaa käyttövesijärjestelmän kunnostushankkeen. Syysyhtiökokouksessa valitaan suunnittelijat.
Energialuokka:	C2007
Asbestikartoitus:	Ei
Tontin koko:	8746m2
Tontin omistus:	oma