Kiinteistötutka | Myydään rivitalo 2 huonetta - Kuopio Julkula Pajulahdentie 30

2h,k,kph,s,wc, 69 m², 116000 €

Rivitalo, Kuopio, Julkula, Pajulahdentie 30 | Kohde 20985380

Kohteella kuvia: 19 kpl

Loistavalla paikalla Julkulan rannan tuntumassa tilava saunallinen rivitalokaksio! Rauhallinen pieni uimaranta lähes omassa pihassa ja Puijon ulkoilumaastot muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Julkulasta löytyy myös palveleva lähikauppa ja hyvät bussiyhteydet keskustaan, oppilaitoksille ja KYS:lle. Siistikuntoinen koti, josta pintaremontilla teet itsellesi mieleisen. Hyvän kokoinen oma piha-alue ja terassi etelään päin, joten täällä kelpaa auringonottajan ja grillaajan asua. Taloyhtiössä on tehty katto- ja ikkunaremontit viime vuosina. Tervetuloa tutustumaan! Lisätietoja ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero:	20985380
Sijainti:	Kuopio Julkula Pajulahdentie 30, 70260 Kuopio
Tyyppi:	rivitalo
Omistusmuoto:	oma
Huoneistoselitelmä:	2h,k,kph,s,wc
Huoneita:	kaksio
Asuinpinta-ala:	69m2
Kokonaispinta-ala:	69m2
Lisätietoa alasta:	yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset:	1/1
Rakennusvuosi:	1980
Käyttöönottovuosi:	1981
Vapautuminen:	heti

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta:	116000eur
Myyntihinta:	116000eur
Neliöhinta:	1 681,16eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Vesimaksu:	19eur /kk
Autopaikkamaksu:	12eur /kk
Lisätietoja maksuista:	Sähkönkulutus ollut noin 12 900kWh/vuosi, joka sisältää lämmityksen lisäksi nelihenkisen perheen käyttösähkön. Rahassa noin 1330e/v. Varainsiirtovero 2%.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna:	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa:	Sälekaihtimet ja verhotangot.
Asunnon kunto:	tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:	sähkö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:	muu,
Seinämateriaalit:	Maalia, tapettia ja laattaa.
Lattiamateriaalit:	Parkettia ja laattaa.
Kattotyyppi:	Harjakatto
Kate:	Tiili
Keittiön kuvaus:	Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:	Suihku, allaskaappi, peili, pk-liitäntä ja lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus:	Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku.
Saunan kuvaus:	Paneloitu ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus:	Vaatehuone, huoneiston kaapistot ja ulkovarasto.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Pajulahdenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot:	Realia / Sirpa Ihanus p. 010 205 3480.
Huolto:	Auraus ulkoistettu, muuten huolto talkoilla.
Taloyhtiöön kuuluu:	kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv,
Tehdyt remontit:	Valmistusvuosi 1980-81, parkkialueen kunnostus 1989, kylmävesiliittymän muutostyöt 1991, kosteiden tilojen kuntokartoitus 1996, yhteisten rakennusten puuosien maalaus 1999, ulko-ovet uusittu ja parkkialue asfaltoitu 2002, lämminvesivaraajat uusittu 2007, ikkunat uusittu 2009, pihan kunnostus ja tukimuurin rakentaminen sekä sammaleen poisto katoilta 2010, korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin 2012, IV-kanavat puhdistettu 2015, vesikattojen uusiminen ja aitojen kunnostus 2016. Yhtiössä suoritettu elementtisaumojen uusiminen kesällä 2017, lumiesteiden korjaus 2018 ja 2-kerroksisien talojen parvekkeiden betoniväliseinien/lattian maalaus 2019.
Tulevat remontit:	Hallituksen esitys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana: Salaoja/sadevesiviemäröinnin tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Ylimääräinen yhtiökokous päättänyt 11/2020 piha- ja salaojasuunnitelman laatimisesta koko yhtiöön. Remontti toteutetaan useamman vuoden aikana, ensin F-talo v. 2021. Lisäksi F-talon huoneistokorjausten kustannukset n. 15 000 euroa tulevat taloyhtiön kustannettaviksi.
Asbestikartoitus:	Ei
Tontin koko:	9376.4m2
Tontin omistus:	oma