Kiinteistötutka | Myydään rivitalo 3 huonetta - Kuopio Jynkkä Kermatie 3

3h,k,s,vh, 86 m², 143000 €

Rivitalo, Kuopio, Jynkkä, Kermatie 3 | Kohde 21252028

Kohteella kuvia: 24 kpl

Viehättävä rivitalokolmio mahtavan suojaisalla sijainnilla, kiven heiton päässä Jynkän uudelta koululta. Tässä valoisassa kaksitasoisessa kodissa tilat on hyvin jaettu, niin että makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan alakerrassa ja saunatilat, keittiö ja oleskelu sisääntulokerroksessa ylhäällä. Kylpyhuone on kätevästi heti sisääntulon vieressä, joten tämä sopii hyvin myös koiraperheelle. Huoneistossa on runsaasti kaapistoja ja tilava vaatehuone. Koko asunnossa on lattialämmitys ja kulutusta kestävä laattalattia, joten kodin siistinä pitäminen on helppoa. Parasta rivitaloasumisessa on tietenkin se suojaisa takapiha terasseineen, vieläpä aurinkoiseen lounaaseen päin. Ja kylmä autotallikin tulee kaupassa mukana. Tervetuloa ostamaan oma kiva koti kesäksi!

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero:	21252028
Sijainti:	Kuopio Jynkkä Kermatie 3, 70780 Kuopio
Tyyppi:	rivitalo
Omistusmuoto:	oma
Huoneistoselitelmä:	3h,k,s,vh
Huoneita:	kolmio
Asuinpinta-ala:	86m2
Kokonaispinta-ala:	86m2
Lisätietoa alasta:	yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset:	2/2
Rakennusvuosi:	1983
Käyttöönottovuosi:	1983
Vapautuminen:	1,5kk-2kk kaupasta

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta:	143000eur
Myyntihinta:	139066.28eur
Neliöhinta:	1 662,79eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike:	249.4eur /kk
Autopaikkamaksu:	3.75eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna:	Oma sauna
Asunnon kunto:	hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:	kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:	puu, betoni,
Seinämateriaalit:	Maalia, tapettia ja laattaa.
Lattiamateriaalit:	Laattaa.
Kattotyyppi:	Harjakatto
Kate:	Tiilikate
Keittiön kuvaus:	Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, liesikupu, induktioliesi (-19), astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:	Suihku, wc-istuin, peili, allas, pk-liitäntä, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus:	Wc-istuin, allas, peili.
Saunan kuvaus:	Ainavalmis kiuas

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Kokkelihaka
Isännöitsijän yhteystiedot:	Realia Services Oy / Tero Hänninen 020 761 4594
Huolto:	Auraus ulkoistettu, muuten omatoiminen.
Tehdyt remontit:	2001 Yläpohjaeristeen parantaminen. 2002 Lämmönvaihtimet uusiminen. 2003 Asfaltoinnin routavaurioiden korjauksia. 2004 D-talon kattoluukkujen uusiminen. 2005 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2006 Räystäskourujen ja syöksyjen osittainen uusiminen. Asuntojen ulko-ovet ja lukot uusittu 2010. Asfaltoinnin korjaus 2012. 2014 Ikkunoiden uusiminen. IV-puhdistus ja säätö. C-D-talojen koilliseen osoittavat päädyt korjattu salaojituksen ja patolevyjen ostalta. Myös talon päätyseinissä olleet kosteusvaurioituneet eristeet uusittu niissä olleen mikrobivaurion vuoksi. Huoneistossa sisäseinään tulleet kosteudet kuivatettu ja korjattu 2016. Kosteusvauriokorjauksia B8, B9 ja C11 huoneistoissa 2017. Muiden talojen päätyjen korjaus ja tarkistus. 2018 Kaikkien talojen päädyt tarkastettu ja korjattu, myös A- ja B- talojen sadevesien ohjausta on parannettu ja sadevesiviemäröintiä uusittu. Pintarakenteet ja nurmi-/hiekka-alueet korjattu sovitusti. Salaoja/sadevesiverkoston saneeraus, päätyjen vesieristysten tarkistus ja korjaus. 2019 Autolämmityskoteloiden uudistaminen ajastimilla toimiviksi, pihavalaisinten kupujen ja numerovalaisinten uusiminen. Katon kuntotutkimus ja ilmastoinnin puhdistus- ja säätö 2020.
Tulevat remontit:	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on: Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, pattereiden ja termostaattien kunnon tarkastus. Huomioitava vuonna 2020 tehty vesikaton kuntotutkimus ja siitä mahdollisesti aiheutuvat korjauskustannukset.
Tontin koko:	6976.9m2
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin vuokraaja:	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:	30.08.2031