Kiinteistötutka | Myydään kerrostalo 2 huonetta - Kuopio Niirala Niiralankatu 7-9

2h,k,s,p, 67.5 m², 174000 €

Kerrostalo, Kuopio, Niirala, Niiralankatu 7-9 | Kohde 21897011

Kohteella kuvia: 18 kpl

Hieno ja avara läpitalon päätyhuoneisto mahtavalla paikalla Niiralan sydämestä! Tämä asunto on ammattilaisten toimesta lattiasta kattoon tyylikkäästi remontoitu 2019. Mahtavan tilava keittiö, valoisa olohuone ja viihtyisä, lasitettu parveke. Tässä ihanassa kodissa on myös tunnelmallinen oma sauna ja ilmalämpöpumppu hellepäivien varalle. Asuntoon pääsee katutasosta hissillä ilman porrasnousuja. Todella hyvä sijainti lähellä palveluita ja kulkuyhteyksiä. Torille n.700m ja Yliopistolle n.1,2km. Sovithan tähän kotiin yksityisesittelyn niin lähdetään katsomaan!

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero:	21897011
Sijainti:	Kuopio Niirala Niiralankatu 7-9, 70600 Kuopio
Tyyppi:	kerrostalo
Omistusmuoto:	oma
Huoneistoselitelmä:	2h,k,s,p
Huoneita:	kaksio
Asuinpinta-ala:	67.5m2
Kokonaispinta-ala:	67.5m2
Lisätietoa alasta:	yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset:	3/4
Rakennusvuosi:	1984
Käyttöönottovuosi:	1984
Vapautuminen:	sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta:	174000eur
Myyntihinta:	174000eur
Neliöhinta:	2 597,01eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike:	248eur /kk
Vesimaksu:	28eur /kk
Autopaikkamaksu:	17eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna:	Oma sauna
Parveke:	on
Parvekkeen kuvaus:	lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta:	itä
Hissi:	on
Asunnon kunto:	hyvä
Energialuokka:	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:	kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:	tiili, betoni,
Seinämateriaalit:	Maalia, laattaa.
Lattiamateriaalit:	Vinyyliä, laminaatti, laattaa.
Kattotyyppi:	Tasakatto
Kate:	Huopakate
Keittiön kuvaus:	Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuotimella, intergroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:	Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja pk-liitäntä.
Saunan kuvaus:	Paneloitu, ikkunallinen sauna jossa sähkökiuas.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Kuopion Pikarmi
Isännöitsijän yhteystiedot:	Realia Services Oy / Heikki Hiltunen 040 228 8200
Taloyhtiöön kuuluu:	sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Tehdyt remontit:	Käytävien maalaus 2003. Kylpyhuonekorjaus B15, C31 2010. Leikkipaikkojen kunnostus 2011. B-portaan ulko-oven koneiston uusiminen, liike- ja toimistohuoneistojen tuloilmakoneiden toimintakuntoon saattaminen, parvekkeiden kunnostus ja A3-4 kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaus 2012. Pesukoneen hankinta, kerhohuoneen muutokset 2013. Talon ympäristön ja huoneistojen märkätilojen ja vesippisteiden kosteusmittaus, sisäänajokäytävän alkupään asfaltointi 2014. Hissien virheellisten kerrostasopysähtymisen poisto 2015. Kerhohuoneen kunnostus, kylpyhuoneiden korjauksia 2016. Jätekatoksen rakentaminen, pyörävarasto ja autotallirakennusten julkisivukorjaus, kerhotilan muutokset, vesikattojen uusinta, A-talon saunan kunnostus 2018. Saunaosastojen kunnostus 2020-2021.
Tulevat remontit:	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavia kunnossapito- ja muutostöitä: Saunatilojen suoja-aitausten uusinta, julkisivuelementtien korjausta, A-talon autotallin ja suokadun välisen alueen kunnostus, sekä kosteusmittausten perusteella tehtävät työt. Tarkemmat selvityksen kunnossapitotarveselvityksessä.
Energialuokka:	F2013
Asbestikartoitus:	On
Tontin koko:	2403.5m2
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin vuokra:	8194.1eur/ vuosi
Tontin vuokraaja:	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:	30.10.2042