Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

3h,k,kph,p, 73.5 m2, 136000 €

Kerrostalo, Kuopio, Männistö, Kalevalankatu 47 | Kohde 20233684

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 19 kpl


Hurmaavan tyylikäs, hyvänä pidetty ensimmäisen kerroksen koti Männistön palveluiden äärellä!
Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu läpitalon päätykolmio, jossa on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Reilun kokoinen olohuone, jonka sisustamisen kanssa ei tarvitse tehdä kompromisseja, sillä sinne mahtuu mieleisesi kalusteet. Isosta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle itäparvekkeelle ja pienempi makuuhuone soveltuu erinomaisesti myös kotitoimistoksi.

Alunperin seurakunnan käyttöön rakennettu taloyhtiö on omalla tontilla ja laajasti peruskorjattu vuosien 2002-2003 aikana, jolloin se on muutettu nykyiseen asumismuotoonsa. Käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu peruskorjauksen yhteydessä.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Torillekin matkaa vain alle 2 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyajat ja lisätietoja p. 050 575 8055 tai sähköpostilla eetu.holopainen@kiinteistotutka.fi


ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 20233684
Sijainti:Kuopio Männistö
Kalevalankatu 47, 70500 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneita: kolmio
Asuinpinta-ala: 73.5m2
Kokonaispinta-ala: 73.5m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 1/2
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 136000eur
(Myyntihinta 134196.86eur + Velkaosuus 1803.14eur)
Myyntihinta: 134196.86eur
Velkaosuus: 1803.14eur
Neliöhinta: 1 863,01eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 356.65eur /kk
(Hoitovastike 330.75eur /kk + Rahoitusvastike 25.9eur /kk)
Autopaikkamaksu: 15eur /kk
Saunamaksu: 10eur /kk
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2 %.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Taloyhtiössä sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asunnon kunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:tiili, betoni,
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kuparikate
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, käsisuihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys (vesikiert.)

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 47
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Services Oy / Aleksi Ratilainen p. 010 228 8200
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Tehdyt remontit: 2003 Rakennukset peruskorjattu nykyiseen käyttötarkoitukseen (Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääsääntöisesti molemmissa taloissa. Muut ikkunat ja ovet maalauskorjattu. Ulkokuorielementit maalattu ja elementtisaumaukset uusittu. B-talon julkisivumuutokset ja piha- sekä ulkoalueet muutettu rakennusluvan mukaisesti. Huoneistokohtaiset vesimittarit kylmä+lämmin asennettu. Ovipuhelinjärjestelmä asennettu. A-talossa kaikki käyttövesi ja viemäriputket uusittu, kellarin osalta runkoviemäri uusittu aiemmin, samoin taloyhtiön vesijohtoliittymä. Ilmastointikanavat pääosin entiset. IV kanavat nuohottu ja poistoilmakone uusittu. Talokylmiön koneet huollettu. B-talossa kaikki lämpöpatterit, lämpö- vesi- ja viemäriputket uusittu. Huoneistokohtaiset uudet poistoilmakoneet ja IV kanavat. Molemmissa taloissa uusittu kattovesien purkukaivot ja putket pääsääntöisesti, salaojaverkkoa ei ole uusittu. Taloyhtiön A-talossa oleva lämmönvaihdin ja B-talolle menevät lämpöputket ja vesijohdot uusittu, samoin sähköpääkeskus ja sähköjohdotukset molemmissa taloissa uusittu. Rakennustekniset työt Pekka Poutiainen Ky, LVI työt LVI-Savo Mara Oy, Sähkötyöt Sähkö-Jave Oy), 2011-2014 Vesikaton korjauksia, 2013 Räystäskourujen lämmityskaapeleiden asennus, 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt, 2017 Piha-aitojen uusiminen, paisunta-astiat uusittu, 2018 Julkisivusaumauksen uusiminen, 2019 A-talon parvekkeiden korjaustyö, 2020 Roskakatoksen muutos, kylmiön poisto käytöstä, 2021 Kattojen tarkistus ja pienemmät korjaustyöt, yhtiön saunatilojen kuntokartoitus sekä autotallien ovien uusiminen.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 Kylmiön sähkötyöt tarvittaessa, roskakatoksen ja aitojen maalausta, muurien pienempiä korjaustöitä, perustusten kuivatusurakan suunnittelutyö, 2023 Perustusten kuivatusurakka, lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2024 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, termostaattien uusiminen, 2025 Normaalit kunnossapito ja korjaustyöt, 2026 Normaalit kunnossapito ja korjaustyöt sekä katon uusimistarpeen arviointi.
Asbestikartoitus: Ei
Tontin koko: 3805m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2022 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari