2h,k,kph,p, 44 m2, 49500 €Kerrostalo, Kuopio, Saarijärvi B, Saarijärventie 18 | Kohde 20373346 |
| Näpsäkkä kaksio hyvällä paikalla ulkoilumaastojen äärellä. Taloyhtiössä putkiremontti on loppusuoralla ja tämän talon osalta jo valmis. Ylimmän, kolmannen kerroksen pikkukoti, jossa on todella tehokas pohjaratkaisu ja lasitettu parveke. Lattiat ja pinnat ovat todella siistit, remontoitu 2019. Kylpyhuone on tuliterä ja keittiön ja olohuoneen väliseinän voi helposti halutessaan poistaa mahdollisen keittiöremontin yhteydessä. LVIS-saneerauksesta on maksettu ilmoitettuun hintaan jo kertasuorituksena n. 15 955€, joka sisältyy myyntihintaan 49 500€. Ostajalle jää maksettavaksi lainaosuutta kertasuorituksena n. 1773€ sekä lainaosuutena pääomavastikkeella noin 17 728€, jolloin kokonaissumma on velattomana noin 69 001€. Lainaa ei ole vielä nostettu, kokonaisurakan arvioitu valmistuminen on marraskuussa. Samalla taloyhtiöön rakennetaan autopaikkoihin latausinfra ja taloyhtiöön päätettiin ottaa valokuituliittymä ja taloyhtiölaajakaista. Tässä on hyvin hoidetussa yhtiössä kompakti ja kiva koti omaksi tai sijoitukseen. Tervetuloa tekemään hyvät kaupat, muuttamaan pääsee heti! |
ASUNNON PERUSTIEDOT |
| Kohdenumero: | 20373346 |
| Sijainti: | Kuopio Saarijärvi B Saarijärventie 18, 70460 Kuopio |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | oma |
| Huoneistoselitelmä: | 2h,k,kph,p |
| Huoneita: | kaksio |
| Asuinpinta-ala: | 44m2 |
| Kokonaispinta-ala: | 44m2 |
| Lisätietoa alasta: | yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Kerrokset: | 3/3 |
| Rakennusvuosi: | 1973 |
| Käyttöönottovuosi: | 1973 |
| Vapautuminen: | heti |
HINTA JA KUSTANNUKSET |
| Velaton hinta: | 49500eur |
| Myyntihinta: | 49500eur |
| Neliöhinta: | 1 125,00eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta) |
| Vesimaksu: | 32eur /kk |
| Autopaikkamaksu: | 10eur /kk |
| Saunamaksu: | 10eur /kk |
| Lisätietoja maksuista: | LVIS-peruskorjauksen osuus A8 huoneistolle kokonaisuudessaan n. 35 456€, josta 1/2 kertasuorituksena (17 728€) ja 1/2 pääomavastikkeena. Huoneiston kerasuoritusosuudesta 90% on jo maksettu. Arvioitu lainaosuus 17 728€ tulee maksettavaksi pääomavastikkeella. Kertasuorituksesta 10% tule maksettavaksi, kun toteutuneet kustannukset ovat selvillä (arvio 1772,80€)*RIVIVAIHTO*Lainan 1. vuosi on lyhennysvapaa, arvio pääomavastikkeesta korkoja ja muita kuluja varten on 0,31€/os 1.1.2023 alkaen. *RIVIVAIHTO*Taloyhtiölaajakaista rahoitetaan hoitovastikkeella. |
ASUNNON LISÄTIEDOT |
| Sauna: | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke: | on |
| Parvekkeen kuvaus: | lasitettu |
| Asunnon kunto: | hyvä |
| Lisätietoja kunnosta: | Keittiö tyydyttävä. Laminaattilattia ja seinäpinnat uusittu 2019, kylpyhuone 2022. |
| Energialuokka: | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus: | kaukolämpö. |
ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT |
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni, |
| Seinämateriaalit: | Maalia, tapettia ja laattaa. |
| Lattiamateriaalit: | Laminaattia ja laattaa. |
| Kattotyyppi: | Tasakatto |
| Kate: | Huopa |
| Keittiön kuvaus: | Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi. |
| Kylpyhuoneen kuvaus: | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pk-liitäntä. |
TALOYHTIÖ |
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Kuopion Saarijärventie 18 |
| Isännöitsijän yhteystiedot: | Kuopion Talokeskus Oy / Päivi Koponen 044 288 2505 |
| Taloyhtiöön kuuluu: | sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, |
| Tehdyt remontit: | Vesikaton saneeraus 1991, Porraskäytävien maalaus 1993,*RIVIVAIHTO*Kaukolämpölaitteet uusittu 1996, Jätekatos rakennettu 1997, Pesutuvan lattioiden pinnoitus 1998, Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 1999, Kuivaushuoneen lattian pinnoitus 2000, Pihakäytävien asfaltointi 2000, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, Lukostojen uusiminen 2005, Parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja elementtien saumaus 2007, Tulovesijohto uusittu 2010, Saunaosastojen saneeraus 2012, Mattojenpesutila (uusi) 2012, Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmavirtojen säätö sekä poistopuhaltimien uusiminen 2013, Asennettu Ekonorin lämpövahti 2013, Putkistojen kuntotutkimus 2013, Pyykinpesutilojen kunnostus ja kondenssikuivain kuivaushuoneeseen 2015, Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, maalaus ja ovilippojen uusiminen, huoneistojen kirjeluukkujen uusiminen, väestönsuojan tiiviyskoe ja varusteet, pyykinpesukoneen uusiminen 2016. Pysäköintialueen asfaltointi väliseinä, laattalattia kerhohuoneen keittiöön sekä seinäpintojen maalaus, 2kpl kuntosalien kunnostus ja välineiden hankinta 2017, Lämmönvaihtimen uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaukset, pyykinpesukoneen uusiminen, runkoviemärin huuhtelu, IV-puhdistus ja säätö, putkiston seurantatutkimus 2018. Ilmanvaihtohormien tarkastus ja haitta-ainekartoitus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu, asfalttiliuska atutotalli takaseinälle estämään sulamisvesien valumista autotalleihin, pihakalusteet 2019. LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2021. LVIS-peruskorjaus (valmistuu arviolta marraskuussa) 2022.*RIVIVAIHTO* |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan jätekatoksen uusiminen, lukituksen uusiminen, vesikatteen uusiminen / saneeraus. Latausinfran rakentaminen päätetty rakentaa ja rahoittaa LVIS-peruskorjauksen budjetista. |
| Energialuokka: | C2007 |
| Tontin koko: | 9925m2 |
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin vuokraaja: | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy: | 30.12.2032 |
