Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

2h,k,s,p, 57.5 m2, 163000 €

Kerrostalo, Kuopio, Haapaniemi, Haapaniementie 14 | Kohde 21069199

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 23 kpl


Esteettömissä rantamaisemissa upealla paikalla ihana saunallinen kaksio! Paraatipaikka Kuopionlahden rannassa tarjoaa asujalleen mielettömät maisemat ympäri vuoden. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla vain 1,2km torilta, Uuden Haapaniemen rauhallisella alueella.

Asunto on uudelle omistajalle valmiiksi remontoitu, joten se on muuttovalmis ja heti vapaa. Uusi upea keittiö on Tiina Ruotsin suunnittelema, käytännöllinen ja ihastuttava! Kaunis parkettilattia on juuri hiottu ja valkolakattu ja seinäpinnat uudelle omistajalle valmiiksi maalattu.
Pohjaratkaisultaan toimiva ja tehokas asunto, jossa neliöt ovat hyvin käytetty.

Kodin ehdoton helmi on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat maisemat Kallaveden suuntaan. Voiko parempaa sijaintia ollakaan, kun keskustaan on kävelymatka ja asuinympäristö on näin kaunis ja rauhallinen. Huoneistolle kuuluu lisäksi pistokkeellinen autopaikka. Tervetuloa ihastumaan, sovi esittelysi Suvi Solitanner p. 040 747 9000!

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21069199
Sijainti:Kuopio Haapaniemi
Haapaniementie 14, 70100 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,p
Huoneita: kaksio
Asuinpinta-ala: 57.5m2
Kokonaispinta-ala: 57.5m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 2/4
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: heti

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 163000eur
Myyntihinta: 163000eur
Neliöhinta: 2 859,65eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 276eur /kk
(Hoitovastike 276eur /kk)
Autopaikkamaksu: 10eur /kk
Lisätietoja maksuista: Vuokravarasto 10€/kk. Lisäautopaikka 13€/kk ja käyttösähkö kulutuksen mukaan.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: lasitettu
Asunnon kunto: hyvä
Energialuokka: D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:tiili, betoni,
Seinämateriaalit: Maalia, tapettia ja laattaa.
Lattiamateriaalit: Parkettia, laminaattia ja laattaa.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pk-liitäntä, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Isokapteeni
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jyrki Wessman p. 0400 438161
Tehdyt remontit: Piha-alueen asfaltointi -90, Jätekatos -92, Aita -97, Ovipuhelinjärjestelmä -00, Antennivahvistin -02, Viemärin korjaus D/E -04, Parvekkeiden kunnostus -07/08, Vesikattojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -10, Pihavalaistuksen parantaminen,ulko-ovien huoltomaalaus ja raja-aidan kunnostus -11, Kulkuväylien levennys ja asfaltoinnin kunnostus -12, Autotallien ovien uusiminen ja lukituksen sarjoituksen uusinta -13, Lämmönvaihtimen uusiminen, hissin huoltokorjaus ja sähkölaitteiden tarkastus -14, AB ja CD talojen päätyasuntojen parvekkeiden kattaminen, E-talon yhteisen parvekkeen kattaminen ja lasitus, lämmönsäätä ja palotarkastus -15, Roskakatoksen maalaus, aita pysyköintialueen päähän julkisivun pienimuotoisia kunnostuksia, pihaistutuksien uusimista,kuntoarvio ja kosteiden tilojen kuntotarkastus -17, Rantatalojen terassien/patioiden uusiminen -18, Kaiteiden metalliosan ulkopuolen lasi, E-talon parvekkeiden ristikko-osan kunnostus ja lasien vaihto sekä parvekkeiden pellitysmuutoksia -19, Vesikatteen tarkastus LA-kattohuolto -20, 2021 sisäänkäyntien ulko-ovien uusinta. 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Salaojien ja sadevesiviemäreiden toimivuuden tarkastus. Julkisivujen maalauskorjauksia. Tapauskohtaisesti uusitaan pesukoneen poistovesiputki pintavetona viemäriin. Poistoilmakoneiden uusinta energiatehokkuusremontin yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö poistoilmakoneidenuusinnan jälkeen 2022-2023. Sähköautojen latausjärjestelmän kehittäminen taloyhtiöiden tarpeiden mukaisesti. Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden päivitys 2022.

Ikkunaremontti on tehty, mutta lainaosuudet selvinnevät vasta ensi vuonna kun samaan energian energiansäästöhankkeeseen kuuluva PILP:in asennus valmistuu. Limiittilaina on 500 000€ ja se on voimassa ensi vuoden syksyyn asti. Kokonaisukustannukset riippuvat siitä, paljonko PILP lopulta tulee maksamaan. Jos kokonaisukustannukset olisivat tuo 500 000€ niin myytävän huoneiston osuus olisi noin 11 000€. Hankkeeseen saadaan myös ARA:n tukea yli 20%, se tulee vähentämään osakkaiden maksuosuutta.
Energialuokka: D2007
Tontin koko: 5884m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka Kuopio © 2023 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari