2h,k,s,p, 57.5 m2, 163000 €Kerrostalo, Kuopio, Haapaniemi, Haapaniementie 14 | Kohde 21069199 |
| Esteettömissä rantamaisemissa upealla paikalla ihana saunallinen kaksio! Paraatipaikka Kuopionlahden rannassa tarjoaa asujalleen mielettömät maisemat ympäri vuoden. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla vain 1,2km torilta, Uuden Haapaniemen rauhallisella alueella. Asunto on uudelle omistajalle valmiiksi remontoitu, joten se on muuttovalmis ja heti vapaa. Uusi upea keittiö on Tiina Ruotsin suunnittelema, käytännöllinen ja ihastuttava! Kaunis parkettilattia on juuri hiottu ja valkolakattu ja seinäpinnat uudelle omistajalle valmiiksi maalattu. Pohjaratkaisultaan toimiva ja tehokas asunto, jossa neliöt ovat hyvin käytetty. Kodin ehdoton helmi on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat maisemat Kallaveden suuntaan. Voiko parempaa sijaintia ollakaan, kun keskustaan on kävelymatka ja asuinympäristö on näin kaunis ja rauhallinen. Huoneistolle kuuluu lisäksi pistokkeellinen autopaikka. Tervetuloa ihastumaan, sovi esittelysi Suvi Solitanner p. 040 747 9000! |
ASUNNON PERUSTIEDOT |
| Kohdenumero: | 21069199 |
| Sijainti: | Kuopio Haapaniemi Haapaniementie 14, 70100 Kuopio |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | oma |
| Huoneistoselitelmä: | 2h,k,s,p |
| Huoneita: | kaksio |
| Asuinpinta-ala: | 57.5m2 |
| Kokonaispinta-ala: | 57.5m2 |
| Lisätietoa alasta: | yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Kerrokset: | 2/4 |
| Rakennusvuosi: | 1987 |
| Käyttöönottovuosi: | 1987 |
| Vapautuminen: | heti |
HINTA JA KUSTANNUKSET |
| Velaton hinta: | 163000eur |
| Myyntihinta: | 163000eur |
| Neliöhinta: | 2 859,65eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta) |
| Yhtiövastike: | 276eur /kk (Hoitovastike 276eur /kk) |
| Autopaikkamaksu: | 10eur /kk |
| Lisätietoja maksuista: | Vuokravarasto 10€/kk. Lisäautopaikka 13€/kk ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. |
ASUNNON LISÄTIEDOT |
| Sauna: | Oma sauna |
| Parveke: | on |
| Parvekkeen kuvaus: | lasitettu |
| Asunnon kunto: | hyvä |
| Energialuokka: | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus: | kaukolämpö. |
ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT |
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili, betoni, |
| Seinämateriaalit: | Maalia, tapettia ja laattaa. |
| Lattiamateriaalit: | Parkettia, laminaattia ja laattaa. |
| Kattotyyppi: | Tasakatto |
| Kate: | Huopakate |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus: | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pk-liitäntä, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. |
TALOYHTIÖ |
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Kuopion Isokapteeni |
| Isännöitsijän yhteystiedot: | Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jyrki Wessman p. 0400 438161 |
| Tehdyt remontit: | Piha-alueen asfaltointi -90, Jätekatos -92, Aita -97, Ovipuhelinjärjestelmä -00, Antennivahvistin -02, Viemärin korjaus D/E -04, Parvekkeiden kunnostus -07/08, Vesikattojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -10, Pihavalaistuksen parantaminen,ulko-ovien huoltomaalaus ja raja-aidan kunnostus -11, Kulkuväylien levennys ja asfaltoinnin kunnostus -12, Autotallien ovien uusiminen ja lukituksen sarjoituksen uusinta -13, Lämmönvaihtimen uusiminen, hissin huoltokorjaus ja sähkölaitteiden tarkastus -14, AB ja CD talojen päätyasuntojen parvekkeiden kattaminen, E-talon yhteisen parvekkeen kattaminen ja lasitus, lämmönsäätä ja palotarkastus -15, Roskakatoksen maalaus, aita pysyköintialueen päähän julkisivun pienimuotoisia kunnostuksia, pihaistutuksien uusimista,kuntoarvio ja kosteiden tilojen kuntotarkastus -17, Rantatalojen terassien/patioiden uusiminen -18, Kaiteiden metalliosan ulkopuolen lasi, E-talon parvekkeiden ristikko-osan kunnostus ja lasien vaihto sekä parvekkeiden pellitysmuutoksia -19, Vesikatteen tarkastus LA-kattohuolto -20, 2021 sisäänkäyntien ulko-ovien uusinta. 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Salaojien ja sadevesiviemäreiden toimivuuden tarkastus. Julkisivujen maalauskorjauksia. Tapauskohtaisesti uusitaan pesukoneen poistovesiputki pintavetona viemäriin. Poistoilmakoneiden uusinta energiatehokkuusremontin yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö poistoilmakoneidenuusinnan jälkeen 2022-2023. Sähköautojen latausjärjestelmän kehittäminen taloyhtiöiden tarpeiden mukaisesti. Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden päivitys 2022. Ikkunaremontti on tehty, mutta lainaosuudet selvinnevät vasta ensi vuonna kun samaan energian energiansäästöhankkeeseen kuuluva PILP:in asennus valmistuu. Limiittilaina on 500 000€ ja se on voimassa ensi vuoden syksyyn asti. Kokonaisukustannukset riippuvat siitä, paljonko PILP lopulta tulee maksamaan. Jos kokonaisukustannukset olisivat tuo 500 000€ niin myytävän huoneiston osuus olisi noin 11 000€. Hankkeeseen saadaan myös ARA:n tukea yli 20%, se tulee vähentämään osakkaiden maksuosuutta. |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tontin koko: | 5884m2 |
| Tontin omistus: | oma |
