Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

3h,k,s, 69 m2, 119000 €

Rivitalo, Kuopio, Julkula, Pajulahdentie 30 | Kohde 21161396


Kohde: 21161396

Edellinen
Seuraava

Kohteella kuvia: 14 kpl


Yksitasoinen rivitalokoti aivan uimarannan vierestä, kävelymatkan päässä lähikaupasta ja Puijon monipuolisista ulkoilumaastoista! Toimiva pohjaratkaisu, jossa upean valoisa yhdistetty keittiö ja olohuone, joista käynti valokatetulle terassille ja tilavalle piha-alueelle. Omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa on tehty jo katto- ja ikkunaremontit, joiden lisäksi parhaillaan uusitaan salaojajärjestelmiä nykyaikaisiksi. Tervetuloa tutustumaan! Lisätietoja ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21161396
Sijainti:Kuopio Julkula
Pajulahdentie 30, 70260 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: kolmio
Asuinpinta-ala: 69m2
Kokonaispinta-ala: 69m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 1/1
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 119000eur
Myyntihinta: 115078.43eur
Neliöhinta: 1 724,64eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 131.1eur /kk
Vesimaksu: 19eur /kk
Autopaikkamaksu: 12eur /kk
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön on ollut nykyisellä asukkaalla noin 9 500-11 000 kWh/v. Varainsiirtovero 2%.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhotangot.
Asunnon kunto: tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Keittiö uusittu vuonna 2005. Perussiisti asunto. Kylpyhuoneen remontointivuosi ei tiedossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: sähkö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:elementti, betoni,
Seinämateriaalit: Tapettia, maalia ja laattaa.
Lattiamateriaalit: Laminaattia ja laattaa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pk-liitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Paneloitu sauna, jossa sähkökiuas.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajulahdenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia / Sirpa Ihanus p. 010 205 3480.
Huolto: Koneellinen talvikunnossapito ulkoistettu, muuten huolto osakkailla.
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto,
Taloyhtiön autopaikat: 40 parkkipaikkaa
Tehdyt remontit: Valmistusvuosi 1980-81, parkkialueen kunnostus 1989, kylmävesiliittymän muutostyöt 1991, kosteiden tilojen kuntokartoitus 1996, yhteisten rakennusten puuosien maalaus 1999, ulko-ovet uusittu ja parkkialue asfaltoitu 2002, lämminvesivaraajat uusittu 2007, ikkunat uusittu 2009, pihan kunnostus ja tukimuurin rakentaminen sekä sammaleen poisto katoilta 2010, korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin 2012, IV-kanavat puhdistettu 2015, vesikattojen uusiminen ja aitojen kunnostus 2016. Yhtiössä suoritettu elementtisaumojen uusiminen kesällä 2017, lumiesteiden korjaus 2018 ja 2-kerroksisien talojen parvekkeiden betoniväliseinien/lattian maalaus 2019, Salaojaremontin suunnittelu 2020, Huoneiston kosteusvauriokorjaus F-talossa 2021.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana: Yhtiökokous on päättänyt tehdä salaojaremontin koko taloyhtiön piha-alueelle, työt aloitettu 8/2021. Urakkasumma on 265 000 euroa, lisäksi tulee muitakin piha-alueen korjaukseen liittyviä kustannuksia, joista ei ole vielä tässä tarkkaa tietoa. Piha-alueen kuivatusurakka rahoitetaan lainalla. Urakan on arvioitu valmistuvan v. 2021 loppuun mennessä riippuen sääolosuhteista. Lisäksi yhtiökokouksen linjaus osakkaan ja taloyhtiön välisestä kustannustenjaosta rakennusvirheistä johtuvista kustannuksista.
Tontin koko: 9376.4m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2021 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari