Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

2h,k,kph,s,p, 57.5 m2, 115000 €

Luhtitalo, Kuopio, Julkula, Puijonsarventie 33 | Kohde 21314345

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 18 kpl


Hieno saunallinen kaksio hyvällä paikalla Julkulan sydämessä. Tyylikkäästi remontoitu luhtitalon yläkerran läpitalon päätyhuoneisto, jossa on hyvin käytetyt neliöt ja tilava parveke viihtyisän sisäpihan puolelle. Asunnon keittiö ja lattiat on uusittu ja pinnat päivitetty 2020-2021 ja kylpyhuoneen ilmettä uudistettu 2022. Pohjaratkaisultaan hyvin toimiva koti, jossa mahtavan yhtenäiset oleskelutilat muodostavat keittiö, tilava ruokailutila ja avara olohuone. Olohuoneessa on hyvin tilaa lisäksi vaikka työpisteelle tai saisihan siihen jaettua vaikkapa lisää nukkumatilaakin tarvittaessa.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on asiallisesti hoidettu ja mm. salaojaremontti ja katon pinnoitus on tehty. Lämmitys kaukolämmöstä ja vastike on maltillinen. Taloyhtiössä on valokuitu ja asunnolle autopaikka saatavissa.

Julkula on mahtava paikka asua Puijon ulkoilumaastojen kainalossa, jossa uimaranta, leikkipuistot, lähikauppa, leipomo, ravintola ja hyvät julkiset kulkuyhteydet ovat kaikki äärelläsi. Asunnon sijainti on rauhallinen ja hiljainen, joten tähän on hyvä muuttaa valmiiseen asuntoon! Vapautuu piakkoin, sovi henkilökohtainen esittelysi soittamalla 040 747 9000.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21314345
Sijainti:Kuopio Julkula
Puijonsarventie 33, 70260 Kuopio
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,p
Huoneita: kaksio
Asuinpinta-ala: 57.5m2
Kokonaispinta-ala: 57.5m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 2/2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 115000eur
Myyntihinta: 115000eur
Neliöhinta: 2 017,54eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 218.5eur /kk
(Hoitovastike 218.5eur /kk)
Vesimaksu: 25eur /kk
Autopaikkamaksu: 12eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: muu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asunnon kunto: hyvä
Energialuokka: E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:elementti, betoni,
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät kaakelimaalilla maalattu, hana, wc-istuin, allaskaapisto ja peili uusittu 2022.
Saunan kuvaus: Paneloitu, ikkunallinen sauna.
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovarasto ja huoneiston kaapistot

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puijonsarventie 33
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti / Ihanus Sirpa 010 228 200
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Tehdyt remontit: Ilmastoinnin nuohous ja ilmamäärien mittaus 2013. Yläpohjan lisälämmöneristys 2014. Huoneisto B15 ilmavuotokorjaus, ovikellon ja ilmastoinnin ohjausvian korjaaminen 2016. Vesikaton kuntotutkimus ja pinnoittaminen 2016. Parvekkeiden ja räystäsrakenteiden maalaus 2017. Piha-alueen ja salaojien korjaus suunnitelman mukaan, ulko-ovien uusiminen 2019. Piha-alueen korjausurakan lopputyöt, A7 ilmavuotokorjaus ja tiiliseinien puhdistaminen 2020. Huoneisto A3 ilmavuotokorjaus, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin ja ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana: Lämmönvaihtimen kunnon tarkistus ja huolto, parvekkeiden betonirakenteiden paikkakorjaukset, muutamat kohdat 2022-2023. Putkiston kuntotutkimus 2023.
Energialuokka: E2013
Asbestikartoitus: Ei
Tontin koko: 3616m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2022 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari