Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

2h,k,kph,p, 57 m2, 48000 €

Kerrostalo, Kuopio, Saarijärvi B, Saarijärventie 4 | Kohde 21486559

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 12 kpl


Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla. Vaaleat pintamateriaalit, tilava olohuone ja lasitettu parveke lounaaseen. Keittiötä, pintoja ja kalusteita on uudistettu 2019-2020 ja kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Talolla hyvä ja rauhallinen sijainti metsän reunassa. Kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä ja keskustaan vain n. 2,2km. Ostajalle kolmen kuukauden hoitovastikkeet kaupan päälle! Sovi yksityisesittely 040 747 9000!

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21486559
Sijainti:Kuopio Saarijärvi B
Saarijärventie 4, 70460 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Huoneita: kaksio
Asuinpinta-ala: 57m2
Kokonaispinta-ala: 57m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 3/3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: 1-2kk / sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 48000eur
Myyntihinta: 48000eur
Neliöhinta: 842,11eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 288.55eur /kk
(Hoitovastike 242.9eur /kk + Rahoitusvastike 45.65eur /kk)
Vesimaksu: 29eur /kk
Autopaikkamaksu: 8eur /kk
Saunamaksu: 6eur /kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 242,90€/kk. *RIVIVAIHTO*Hoitovastike 2) 45,65€/kk - Hoitolaina A-talon vesivahinkokorjausten rahoittamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi. Yhtiökokouksen päätöksellä 25.6.2020 otettiin hoitolaina 100 000 eur kolmen vuoden ajaksi.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Taloyhtiössä sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asunnon kunto: hyvä
Energialuokka: C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:tiili, betoni,
Seinämateriaalit: Maalia, laattaa ja maalattua tapettia.
Lattiamateriaalit: Laminaattia ja laattaa.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, aktiivihiilisuodatin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-itsuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, vesik.kuivauspatteri.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lataajanpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus Oy / Päivi Koponen 0442882505
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiön autopaikat: 2 parkkipaikkaa
Tehdyt remontit: 2001 Lämmonvaihdin uusittu. 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittiin. 2004 Lukostojen uusiminen. 2008 Pesutuvan ja kuivaushuoneen korjaukset. 2009-2010 Saunaosastojen saneeraus. 2013 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, tulovesijohdon uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalaus, ulko-ovien ja viereisten ikkunaelementtien uusiminen. 2014 Osa autolämpöpistokkeista uusittiin. 2016 Pesukoneen uusiminen, VSS-padotusventtiili vaihdettu, tiiveuskoe ja tarvikkeet. 2017 huippuimurit 6kpl, (1 vaihdettu aiemmin), pihasuunnitelma, vesikaton PTS-kartoitus. 2018 LVV-kuntotutkimus, kiinteistön valmiuden selvitys sähköautojen lataamista varten. A- ja B-rappujen ulkoportaiden uusiminen (pinnoitus ja kaiteet keväällä 2019), jätevesipohjaviemäreiden huuhtelu, lämpötolppien lukkojen uusiminen, kaapeleiden varaputkien vetäminen paikoitusalueen reunaan saakka. 2019 Ylimpien parvekkeiden vesikatteen uusiminen, A-talon luoteispäädyn portaiden kunnostaminen ja katoksen rakentaminen niiden päälle sekä C-G-rappujen edustan asfaltointi. 2020 Viemärivuotovahingon korjauksen A-rapun kahdessa huoneistossa ja porraskäytävässä, asuinrakennusten vesikatteiden korjauksia, 2021 C-rapun puoleisen päädyn vesieristyksen ja salaojien korjaus, 2022 Märkätilakartoitus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Vaurioituneiden parvekelaipioiden kunnostus, LVV-putkiston seurantatutkimus, vesikatteen uusiminen, LVIS-hankesuunnittelu, asuinhuoneiston sisäilmakorjaukset C-rapussa, valumavesien ohjaus pois rakennuksen seinustalta A-talon eteläpäädyssä.

Yhtiökokouksen päätöksiä 6.5.2021: Yhtiökokous päätti toteuttaa ylimpien parvekkeiden sisäpuolisten kattopintojen ja pielien betonikorjaukset. Arvio kustannuksista 30-40 000e rahoitus kassasta. Tarvittaessa tarkastuksia ja korjauksia tehdään myös muilla parvekkeilla. Yhtiökokouksen päätöksiä 4.5.2022: Yhtiökokous päätti toteuttaa huoneiston C19 sisäilmakorjaukset tänä vuonna ja rahoittaa korjaukset keräämällä ensin yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen vastikkeen sekä tarvittaessa kassavaroista tai keräämällä toisen kerran yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen vastikkeen, yhteensä enintään 30 000€. Urakoitsijaksi valittiin Lapra ja valvojaksi Pekka Savolainen.
Energialuokka: C2007
Tontin koko: 8381.7m2
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokra: 4524.34eur/ vuosi
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 29.06.2032


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2022 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari