Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

4h,k,kph,wc,p, 92.2 m2, 173000 €

Kerrostalo, Kuopio, Puijonlaakso, Luistelijantie 9 | Kohde 21566350

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 23 kpl


Sievä ja valoisa ylimmän kerroksen kolmen makuuhuoneen koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä Etu-Puijonlaaksossa! Keskusta, KYS ja Puijonlaakson monipuoliset palvelut lyhyen matkan päässä sekä loistavat liikenneyhteydet bussilla tai jopa kävellen. Taloyhtiössä on LVIS-saneeraus sukituksella tehty muutama vuosi sitten ja viimeisimpänä yhtiö on päättänyt lunastaa tontin kaupungilta itselleen. Tontin lunastushinta sisältyy asunnon velattomaan myyntihintaan.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu myös muutamia vuosia sitten ja erillinen wc arviolta 2000-luvulla, joten niitä hankalimpia remonttia ei tarvitse seuraavan asukkaan heti suunnitella. Asunnon lattiat ovat parkettia ja keittiö varsin viehättävällä tavalla noin 1980-luvun retroa – yllättävän toimiva ja siistikuntoinen kokonaisuus. Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja iso olohuone, joten tämä kannattaa tulla toteamaan itse paikan päälle. Lasitettu parveke on aurinkoiseen lounaaseen, jossa avarat vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Tiedustelut ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491 / Suvi Lyytinen.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21566350
Sijainti:Kuopio Puijonlaakso
Luistelijantie 9, 70200 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wc,p
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 92.2m2
Kokonaispinta-ala: 92.2m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 3/3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 173000eur
(Myyntihinta 106681.37eur + Velkaosuus 66318.63eur)
Myyntihinta: 106681.37eur
Velkaosuus: 66318.63eur
Neliöhinta: 1 880,43eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 745.46eur /kk
(Hoitovastike 416.9eur /kk + Rahoitusvastike 328.56eur /kk)
Saunamaksu: 15eur /kk
Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu yhtiölainaosuus koostuu aiemmin tehdyistä taloyhtiöremonteista 36 345,76€ ja myytävän huoneiston arvioidusta osuudesta tontin lunastushinnasta 29 972,87€. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vastaavasti vanhaa taloyhtiölainaa ja tulevaa tontin lunastusosuutta lyhentävät rahoitusvastikkeet.

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Taloyhtiössä sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Asunnon kunto: hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone remontoitu noin v. 2014
Energialuokka: D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:elementti,
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pk-liitäntä ja lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsisuihku, allas ja peili.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Mäki-Haka
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus / Petri Taskinen
Tehdyt remontit: Julkisivut maalattu -93, Jätekatos rakennettu -98, Piha-alueen peruskorjaus -02, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen -04, Lämpökeskussaneeraus -09, Putkiston kuntotutkimus -11, Vesikaton maalauskunnostus -11, Piha-alueen levennys -12, LVIS-peruskorjaus (viemärit pinnoitettu) -14, Lukitusten uusinta ja ulko- sekä huoneisto-ovien uusinta -14, Yhteistentilojen peruskorjaus -14, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä piha-alueen valaistuksen korjaus -15, Elementtisaumausten uusinta ja lumiesteet -15, Julkisivujen huoltomaalaus ja kopisteluparvekkeiden kunnostus -16, Vesikourujen ja syöksytorvien korjaaminen sekä sähkösyöttöjen asentaminen -17, Katon uusiminen peltikatosta huopakatteeksi -19, Parvekkeiden kattojen uusiminen -20, Puuosien huoltomaalaukset ja räystäslautojen uusimiset -21
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukainen arvio kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Pohjaviemärin kunnon seuranta/huuhtelu -22, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -22/24, Salaojien huuhtelut ja tarkastus -22/24, Piha-alueen ja leikkipaikan ehostaminen -22/24
Energialuokka: D2007
Asbestikartoitus: Ei
Tontin koko: 5118.3m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2022 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari