Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

4h,k,kph,wc,s,vh,p,at, 96 m2, 205000 €

Rivitalo, Kuopio, Jynkkä, Viikatekuja 13 | Kohde 21577076

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 23 kpl


Yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto ja lämmin autotalli loistavalla sijainnilla! Harvoin on tarjolla tältä alueelta perheasuntoa 2000-luvun taloyhtiöstä.

Pohjaratkaisultaan avara ja valoisa asunto, joka ihastuttaa hyvin käytetyillä neliöillään ja kodikkaalla tunnelmallaan. Tämän kodin sydän on ehdottomasti tilava keittiö, joka muodostaa avaran olohuoneen kanssa ihanan yhtenäiset ja väljät tilat. Oleskelutilojen jatkeena on parveke aurinkoiseen etelään. Huoneistolla ei ole hoidettavana piha-aluetta, vaan huoneiston alla on asunnolle kuuluva lämmin ja tilava autotalli. Toista autoa voi lisäksi pitää oman autotallin edessä. Säilytystilat ovat erinomaiset, kun vaatehuoneen ja ulkovaraston lisäksi asunnolle kuuluu myös lämmin varasto.

Erittäin siististi pidetty koti, joka tarjoaa toimivan arjen ja turvallisen kasvuympäristön lapsiperheelle.
Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaukolämmitys ja viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla kadun päässä, jossa palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat ympärilläsi. Jynkässä sinua palvelevat yläkoulu, uusi alakoulu, päiväkoti, kirjasto, apteekki ja uusi kauppa. Jynkänvuoren ulkoilumaastot ja Lippumäen mahtavat urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Soita ja sovi esittelysi Suvi Solitanner 040 747 9000

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21577076
Sijainti:Kuopio Jynkkä
Viikatekuja 13, 70780 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wc,s,vh,p,at
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 96m2
Kokonaispinta-ala: 96m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 1/1
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 205000eur
Myyntihinta: 205000eur
Neliöhinta: 2 135,42eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: muu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: autotalli,
Asunnon kunto: hyvä
Energialuokka: D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:puu, tiili, betoni,
Seinämateriaalit: Maalia ja laattaa.
Lattiamateriaalit: Parkettia ja laattaa. Kosteissa tiloissa ja keittiössä lattialämmitys.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Jääkaappi -(16), pakastinkaappi (-16), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Allas- ja peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin.
Saunan kuvaus: Paneloitu sauna, sähkökiuas, led-valot.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mäntyrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti / Tiina Kuukkanen p. 010 228 2800
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv,
Tehdyt remontit: Lumiesteiden asennus 2005. Yläpohjan huoltoluukkujen asennus 2008. Yläpohjan lisäeristeen lisäys (n.200mm) 2010. Otsalautojen pintakäsittelyn uusiminen 2011. IV-kanavien puhdistus ja säätö, valokatteiden uusiminen 2013. Pihavalaisimien uusiminen 2014. Vesikattojen pesu 2015. Jätekatoksen maalaus 2016. Puuosien osittaista huoltomaalausta 2018. Katon lumiesteiden kiinnitysten tarkastaminen ja huoltotyö (tiivisteet ja ruuvit), keittiöviemäreiden kunnon tarkistus ja tarvittaessa huuhtelu, leikkipaikan kunnostus, uusi keinu ja turvahiekka-alueen laajennus, A-talon kulkuväylän leventäminen lumikoneelle 2019. Jätekatoksen huoltokorjaus, aitojen ja ovien kunnostusta ja maalaus 2020. IV-puhdistus ja säätö 2022.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavia kunnossapitotarpeita: Sokkelien kunnostustarvetta seurataan. Antennirasioiden huolto/muutostyö tarpeen mukaan, kun ongelmia ilmaantuu. 2022 Salaojien kunnon toimivuuden seuranta. Jätekatoksesta sisäkoppi puretaan uusien keräysastioiden tieltä. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta sekä tasapainotus ja säätö. Lukoston uusinta. 2024 Puuosien huoltomaalaus. 2025 Asfaltin kunnostus. 2026 Puuosien huoltomaalaus.
Energialuokka: D2007
Asbestikartoitus: Ei
Tontin koko: 3301m2
Tontin omistus: oma


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka Kuopio © 2023 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari