Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

3h,k,s,p, 72 m2, 115000 €

Rivitalo, Kuopio, Puijonlaakso, Samoilijantie 3 | Kohde 21742809


Kohde: 21742809

Edellinen
Seuraava

Kohteella kuvia: 19 kpl


Erinomaisella sijainnilla Puijon ulkoilumaastojen kainalossa, hyväkuntoinen rivitalokolmio. Hyvin hoidettu, iso taloyhtiö, jossa ikkunat, salaojat ja käyttövesilinjastotkin ovat jo uusittu. Valoisa koti, jossa keittiö ja olohuone alakerrassa muodostavat yhtenäiset oleskelutilat. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet ja runsaasti säilytystilaa, sekä pieni parvi. Länsiparvekkeelta ja suojaisalta pihalta on avautuu maisemat ilta-auringon suuntaan. Todella viehättävä koti, joka on heti vapaa uudelle omistajalle!

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21742809
Sijainti:Kuopio Puijonlaakso
Samoilijantie 3, 70200 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,p
Huoneita: kolmio
Asuinpinta-ala: 72m2
Kokonaispinta-ala: 72m2
Kerrokset: 2/2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1977

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 115000eur
Myyntihinta: 101835.02eur
Neliöhinta: 1 597,22eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Yhtiövastike: 249.84eur /kk
Vesimaksu: 27eur /kk
Autopaikkamaksu: 6.9eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: muu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asunnon kunto: hyvä
Energialuokka: E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:elementti, betoni,
Seinämateriaalit: Maalia, tapettia ja laattaa.
Lattiamateriaalit: Laattaa ja laminaattia.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku ja pk-liitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku.
Saunan kuvaus: Paneloitu sauna, jossa sähkökiuas.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Riviharju
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Services Oy / Heikki Hiltunen 040 228 8200
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone,
Tehdyt remontit: Kattojen pinnoitus A-F-talojen osalta 1990. C-E-talojen edustojen sadevesiviemäröinnin ja asfaltin uusinta 2000. Putkiremontoitu Lämpö- ja käyttöveden runkolijaston uusinta A-F-taloissa 2001. E-talon edustan asfaltointi ja lämpökanaalin uusinta E-G-talojen välillä, sekä julkisivun puuosien maalaus ja kunnostus 2002. Patteritermostaattien uusinta G-talossa, takaovien uusinta A, B ja C-taloissa sekä G-talon katon pinnoitus ja muiden talojen kattojen huoltokorjaus 2006. Takaovien uusinta D-talossa 2007. F-talon edustan sadevesiviemäröinri ja asfaltointi 2008. A- ja B-talojen edustan maanpintojen alentaminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen sekä lämmönjakolaitteiston uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2009. Pääulko-ovien ja lukituksen uusinta, puuosien kunnostuksia 2011. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, G-talon vesikaton bitumikerroksen uusinta ja julkisivun elementtisaumojen osittainen kunnostus 2012. Pääkäytävien asfaltointi ja vesikattojen kuntotutkimus 2013. IV-kavavien puhdistus ja korjaukset sekä vesikattojen kuntotutkimuksessa välitöntä korjausta vaativien vikojen korjaus 2014. Parvekkeiden unnostus ja väliaitojen uusinta ja kylpyhuoneiden tarkastus 2015. Salaojien toiminnan tarkastus, maanpaineseinien ja maanvastaisten lattioiden kosteusmittaus sekä lattian ja seinärajan tiiviyden tarkastus 2017. F54 ja F57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset 2016-2017. A1 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset 2018. A- ja F-talojen takaovien lukitusten uusinta 2019. B-E ja G-talon takaovien lukitusten uusinta 2020. Salaojien uusiminen päätyjen ja pääsisäänkäntisivujen osalta, maanpaineseinien ja sokkelin elementtisaumojen korjaus, maanpaineseinien kosteudeneristys ja lisälämmöneristys IsoDrän-menetelmällä. Varastokoppien uusiminen ja käytävien asfaltointi 2019-2020.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavia korjaus- ja kuntotutkimustarpeita: Huoneistojen lattian ja maanpaineseinien tiivistykset. F55 terveystarkastajan korjausmääräys alakerran kosteus- ja tiivistyskorjausten suorittamiseksi 2019-2020. F-talossa tehty marraskuussa 2020 sisäilmatarkastus. Huoneistoissa F50, F51 ja F56 havaittiin hajuhaittaa ja lievänä huoneistossa F54. Näissä huoneistoissa tehdään 2021 tarvittavat korjaukset hajuhaitan poistamiseksi. Korjauksen suunnittelu on käynnistetty. Korjaussuunnitelmien valmistuttua ja korjauskustannusten tiedettyä päätetään korjausten tarkempi aikataulu ja korjausjärjestys. Huoneistoissa F48, F49 ja F52 riittää lattia- ja seinärajan tiivistys muun huoneistoremontin yhteydessä. B8 huoneisto tarkastettiin samassa yhteydessä. Siinä havaittiin kosteutta, joka sisällytetään F-talon korjausten yhteyteen 2021.
2020-2021 Samoilijantie 3:n tien puoleisen autotallin pengerryksen korjaus. Pihalla paineellisten putkielementtien uusintatarpeen kartoitus ja mahdollinen uusinta - hankkeesta luovuttu toistaiseksi. Postilaatikoiden ja ilmoitustaulun uusinta, jätekatoksen tarvittavat korjaukset ja maalaus, pihojen kunnostuksen kokonaisvaltainen tarkastelu ja suunnittelu. Vesikattojen kunnostus ja uusiminen 2025->. Suunnittelu tehty 2014-2017. Suunnitelmien lopullinen sisältö tehtävä vielä ennen toteutusta.
Energialuokka: E2013
Tontin koko: 17481.6m2
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.03.2026


Meillä on sinulle ratkaisu - Kiinteistötutka
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2021 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari