Kiinteistötutka logo
Kiinteistötutka

5-6h,k,kph,2wc,s,p,vh,at, 157 m2, 177000 €

Rivitalo, Kuopio, Puijonlaakso, Kuntokuja 4 | Kohde 21778253

Edellinen
Seuraava
Kohteella kuvia: 24 kpl


Mahtavalla paikalla Puijonlaakson sydämessä tilava koti isommankin perheen tarpeisiin. KYS, Yliopisto, Rajalan koulu ja päiväkoti ovat kaikki noin kilometrin kävelymatkan säteellä ja lisäksi ääreltäsi löytyvät tietenkin myös Puijon upeat ulkoilumaastot.

Asunto on pohjaratkaisultaan käytännöllinen ja palvelee lapsiperheen arkea oivallisesti. Mahtavan tilava olohuone, joka jatkuu terassille ja suojaisalle piha-alueelle. Alakerran pieni huone sisäänkäynnin äärellä voi toimia hyvin kodinhoitohuoneena tai työhuoneenakin. Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta ja parveke, josta avautuu rauhallinen metsämaisema ilta-auringon puolelle. Varastotilaa löytyy runsaasti ja asunnolle kuuluu myös autotalli ja pistokepaikkakin.

Asunto on erittäin siististi pidetty ja remontteja tehty säännöllisesti. Keittiö ja WC:t ovat remontoitu 2012, WC:t ja kylpyhuone 2000-luvulla. Kauniit korkki- ja parkettilattiat ovat myös uusittu 2013.

Tiloiltaan todella kodikas ja toimiva asunto, jossa on lämmin tunnelma. Viihtyisän kokonaisuuden kruunaa ihastuttava, vehreä piha-alue lähteen, jossa kirsikka- ja omenapuut sekä runsaat istutukset kutsuvat uudet asukkaat viettämään aikaa yhdessä. Mahtava paikka asua luonnon helmassa, uimarannan ja palveluiden lähellä, hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

ASUNNON PERUSTIEDOT


Kohdenumero: 21778253
Sijainti:Kuopio Puijonlaakso
Kuntokuja 4, 70200 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5-6h,k,kph,2wc,s,p,vh,at
Huoneita: 6 h ja enemmän
Asuinpinta-ala: 157m2
Kokonaispinta-ala: 157m2
Lisätietoa alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset: 2/2
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton hinta: 177000eur
Myyntihinta: 177000eur
Neliöhinta: 1 127,39eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta)
Vesimaksu: 31eur /kk

ASUNNON LISÄTIEDOT


Sauna: Oma sauna
Parveke: on
Parvekkeen kuvaus: muu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: autotalli,
Asunnon kunto: hyvä
Lisätietoja kunnosta: Keittiö ja WC:t remontoitu 2012. Lattiat uusittu 2013 ja kirjaston parketti 2019. Kylpyhuone on remontoitu n. 2000-luvun tietämillä.
Energialuokka: E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö.

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT


Pääasiallinen rakennusmateriaali:betoni,
Seinämateriaalit: Maalia, tapettia, laattaa.
Lattiamateriaalit: Parkettia, korkkia ja laattaa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi suihkua, peili- ja allaskaappi, vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joissa wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku.
Saunan kuvaus: Paneloitu sauna, jossa sähkökiuas.

TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Louhipankko
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Isännöinti Janne Koivisto 0102288200
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv,
Taloyhtiön autopaikat: 8 parkkipaikkaa
Tehdyt remontit: Ulko-ovien uusiminen 1997. Tasakatto aumakatoksi 1999. Sokkelin pinnoitus 2000. Lämmönvaihtimet uusiminen ja patteritermostaatit 2003. Autotallin ovien uusiminen 2005. Lämmitysverkoston Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen 2006. Huoneistojen D, E ja G parvekkeen valokatteen uusiminen 2008. Huoneiston F parvekkeen valokatteen uusiminen 2009. Ikkunoiden ja oien tiivistykset 2011. Huoneistojen B, G, E ja H alakerran lattioiden tiivistyskorjaukset sekä korvausilmaventtiileiden asennus lähes kaikkiin asuntoihin 2012. Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttöveteen sekä H-asunnon päädyn salaojituksen korjaaminen 2013. Samentuneiden lämpöikkunoiden uusiminen 2015. Ulkovarastojen uusiminen ja julkisivun osittainen korjaus (puuosat, ilmavuotojen korjaus ja lisälämmöneristys) 2016. IV-nuohous ja säätö 2016. Ulkoseinien tiivistyskorjaus 2019. Lämpöjohtopumppuun vaihdettu varasarja, käyttövesiventtiili ja moottori sekä lämmityksen venttiili ja moottori 2020. 2021 Yhtiökokous hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen huoneistoissa yhtiökokouksen pöytäkirjan ehtojen mukaisesti.
Tulevat remontit: 2022 Parkkialueen latausinfran suunnittelu ja toteutus.
2021 Pihanpuoleiset seinäpaneelit parveke- ja terassinovet RI Jari Kinnusen raportin pohjalta. LVS-hankesuunnitelman käynnistäminen. 021-2022 Kattotutkan PTS mukaisia korjauksia. 2023 Autotallin katon uudistaminen ja rakenteiden korjaus. 2021-2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Energialuokka: E2013
Tontin koko: 3942m2
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.03.2026


Satumaisen laadukasta kiinteistönvälitystä järkihintaan.
[ Tietosuojaseloste ] . Kuluttajariitalautakunta on toimivaltainen taho käsittelemään Kiinteistötutka - myymälöiden ja kuluttajan välisiä riita-asioita.
Kiinteistötutka All rights reserved © 2022 | Www-sivujen toteutus: mainostoimisto Mediabaari