5h,k,s, 103.5 m2, 243000 €Rivitalo, Kuopio, Saaristokaupunki, Jaakkoniemenkatu 1 | Kohde 21894205 |
| Kaunis kaksitasoinen rivitalon päätykoti Saaristokaupungissa vain 1,3km päässä lähikoulusta ja kaupasta! Täyden kympin asunto kaikilla mukavuuksilla: viilentävä ilmalämpöpumppu, parkettilattiat sekä koko huoneistossa lattialämmitys. Alakerrassa avarat oleskelutilat avautuvat katetulle suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle. Ihanan vehreä taloyhtiön piha-alue grillikatoksella sekä lasten leikkipaikka aivan äärellä. Alakerrassa myös yksi makuuhuone, joka toimii tarvittaessa hyvin vaikkapa työ/vierashuoneena. Yläkerrassa tilava kylpyhuone kahdella suihkulla sekä iso sauna, johon mahtuu kylpemään kerralla koko porukalla. Lisäksi kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti avarilla näkymillä varustetulle tilavalle parvekkeelle. Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeella 6 000€ velattomaan hintaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. huoltomaalauksia tehty viime vuosina ja lumityöt sekä nurmikonleikkuu jätetty huoltoyhtiön tehtäväksi. Ihana koti lähellä palveluita – tervetuloa tutustumaan! Tiedustelut ja yksityiset esittelyajat p. 045 880 9491. |
ASUNNON PERUSTIEDOT |
| Kohdenumero: | 21894205 |
| Sijainti: | Kuopio Saaristokaupunki Jaakkoniemenkatu 1, 70840 Kuopio |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Omistusmuoto: | oma |
| Huoneistoselitelmä: | 5h,k,s |
| Huoneita: | 5 h |
| Asuinpinta-ala: | 103.5m2 |
| Kokonaispinta-ala: | 103.5m2 |
| Lisätietoa alasta: | yhtiöjärjestyksen mukainen. isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Kerrokset: | 2/2 |
| Rakennusvuosi: | 2008 |
| Käyttöönottovuosi: | 2008 |
| Vapautuminen: | sopimuksen mukaan |
HINTA JA KUSTANNUKSET |
| Velaton hinta: | 243000eur (Myyntihinta 240700eur + Velkaosuus 2300eur) |
| Myyntihinta: | 240700eur |
| Velkaosuus: | 2300eur |
| Neliöhinta: | 2 359,22eur / m2 (Lasketaan automaattisesti velattomasta hinnasta) |
| Yhtiövastike: | 494.73eur /kk (Hoitovastike 382.95eur /kk + Rahoitusvastike 111.78eur /kk) |
| Lisätietoja maksuista: | Autokatosvastike 14,8e/kk. Pistokepaikan vuokra 20€/kk. Julkisivun puuosien maalaustyöstä osuus yhtiölainasta asunnolle 2602e ja autokatokselle 101e. Rahoitusvastike 1.7.2022 alkaen 1.08€/m2/kk, eli huoneiston A1 rahoitusvastikkeen osuudeksi tulee 111.78€/kk ja AK1 rahoitusvastike 10,8e/kk. |
ASUNNON LISÄTIEDOT |
| Sauna: | Oma sauna |
| Parveke: | on |
| Parvekkeen kuvaus: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta: | itä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Viilentävä ilmalämpöpumppu yläkerrassa, ostettu 2022. Lisäksi kauppaan kuuluvat kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto: | hyvä |
| Energialuokka: | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus: | kaukolämpö. |
ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT |
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu, tiili, |
| Kattotyyppi: | Harjakatto / Peltikate |
| Keittiön kuvaus: | Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus: | Kaksi suihkua, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, kaapistot ja työtaso. |
| WC-tilojen kuvaus: | Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku ja kaapisto. |
| Saunan kuvaus: | Paneloitu ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. |
TALOYHTIÖ |
| Taloyhtiön nimi: | As. Oy Kuopion Suvituuli |
| Isännöitsijän yhteystiedot: | Kuopion Isännöintikulma Oy / Keijo Tanskanen p. 010 321 7762. |
| Huolto: | Omat pihat hoidetaan itse, muuten talon huolto huoltoyhtiöllä. |
| Taloyhtiöön kuuluu: | kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, |
| Tehdyt remontit: | 2008 Rakennus luovutettu käyttöön, 2013 Lumiesteiden lisääminen, 2014 Huoltomaalauksia, silikonisaumaukset tarkastettu ja korjattu, 2015 Sadevesikaivojen tyhjennys, pylväsvalaisimet huollettiin sekä IV-koneiden kunnon tarkastus, 2017 Lämmönjakohuoneessa kahden putkirikon korjaus, lämmönvaihtimen uusiminen, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään sekä lämmitysverkoston huuhtelu, 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2021 Huoneistovarastojen seinäpanelointi, ullakkotiloihin alipanetuulettimet vesikatolle. |
| Tulevat remontit: | Hallituksen esitys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivuräystäiden ja sisääntulojen huoltomaalaus, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen (yhtiökokous päättänyt siirtää hanketta) sekä yläpohjan lisäeristäminen. |
| Energialuokka: | D2013 |
| Tontin koko: | 5722m2 |
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin vuokraaja: | Kuopion kaupunki v. 2060 asti. |
